Перечень обязательных услуг
Приложение № 2
Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ( входящий в размер платы за содержание и ремонт общего имущества)
| Наименование работ и услуг | Состав работ и услуг | Периодичн. | ||
| 1. Содержание общего имущества многоквартирного дома | ||||
| 1.1 | Управление многоквартирным домом | Формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг. Осуществление контроля за качеством предоставления услуг, осуществление договорно-правовой деятельности, организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за ЖКУ, взыскание задолженности . | ||
| 1.2 | Уборка лестничных клеток | Влажное подметание лестничных площадок и маршей до 3-го этажа ,уборка площадки перед входом в подъезд | 5 раз/ нед. | |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей с 3-го по 10 этаж | 1 раз/ нед | |||
| Мытье лестничных маршей и площадок | 2 раза /мес. | |||
| Обметание пыли с потолков. Мытье окон | 1 раз/год | |||
| 1.3 | Освещение мест общего пользования | ремонт | По заявке | |
| 1.4 | Обслуживание и текущий ремонт лифтов | Планово-предупредительный ремонт:А) периодические осмотры;Б)аварийно-техническое обслуживаниеРегистрация лифтов, освидетельствованиеУборка кабин лифтов | Согласно договора с обслуж. Организз.5 раз/ нед. | |
| 1.5 | Вывоз ТБО | Удаление мусора из мусороприемных контейнеров | 3-5 раз/нед. | |
| Уборка площадки у мусорных контейнеров | 3-5 раз/нед. | |||
| Дизенфекция и дезинсекция при необходимости | 2 раза/год. | |||
| 2. Техническое обслуживание | ||||
| 2.1. | Заявочный ремонт в местах общего пользования | Устранение засоров внутренней канализации; неисправностей в системах отопления, водоснабжения и пр. | по необх. | |
| Устранение неисправностей электротехнических устройств | в течениесмены | |||
| Устранение неисправностей во вводно-распределительном устройстве, дымоходах | в течениесмены | |||
| Проверка технического состояния помещения | 3 суток | |||
| Мелкий ремонт кровель | По необход. | |||
| Замена разбитых стекол, форточек, | В теч. суток | |||
| Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций | план ППР | |||
| 2.2 | Подготовка к отопительному периоду | Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях | 1 раз/год | |
| Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, промывка и опрессовка | план ППР | |||
| 2.3 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | Повреждение трубопроводов, выход из строя арматуры систем инженерного оборудования | По необход. | |
| Засоры канализации приводящие к затоплению помещений | По необход. | |||
| Отключение электроэнергии, повреждение электрокабелей | По необход. | |||
| 3. Содержание придомовой территории | ||||
| 3.1 | Холодный период | Подметание и сдвигание снега, посыпка территории песком при отсутствии снегопада | По необход.., но не менее 1раза в 2 суток | |
| Подметание и сдвигание снега, посыпка территории песком при снегопаде | По необход., но не менее 1раза в 2 сутки | |||
| Очистка территории от наледи | По необход. | |||
| 3.2 | Теплый период | Подметание территории, уборка контейнерных площадок | 1 раз/сут. | |
| Уборка газонов | 1 раз/в 3 сут | |||
| Выкашивание газонов | 2 раз/сезон. | |||
| 4. Ремонт общего имущества | ||||
| 4.1 | Стены, фасады, межквартирных перегородки, фундаменты, перекрытия | Герметизация стыков, ремонт фасадовОкраска фасадов ремонт отдельных участков, укрепление при необходимости | Осмотр 2 раз/сезпо плану ППР | |
| 4.2 | Полы, отмостки Замена, восстановление отдельных участков По необход. | |||
| 4.3 | Внутренние системы | Установка, замена отдельных элементов | По необход. | |
| 4.4 | Газовое оборудование | Замена, восстановление отдельных участков , окраска | По необход. | |
| 4.5 | Контейнерные площадки | Ремонт ограждений, контейнеров | 2 раза в год. | |
| 6. Техническое обслуживание газового оборудования | ||||
| 6.1 | ГазопроводыОсмотры: фасадные 1 раз/год; внутренние 1 раз/3 года | |||
| 7. Благоустройство | ||||
| Ограждение и прочие элементы благоустройства | Осмотр , ремонт по необходимости | 1 раз/год | ||